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四川老小区装担架电梯由业主定 费用比传统电梯贵

2019-10-22

1月16日,我省召开全省城镇化工作会议。会上透露,今年我省将结合老旧住宅小区改扩建(综合整治),启动实施“工程”,为既有住宅加装外置式电梯。 这一消息引发了读者的广泛关注和热议,上百位读者打进呼叫中心,咨询老旧住宅加装外置式电梯究竟需要哪些条件。

此前的1月1日,《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》已经正式实行,明确规定11层以下住宅增设改造电梯须设担架电梯。那么,新规实行以来,老旧小 区加装电梯情况如何?记者从成都市规划局了解到,由于改造条件等多方面原因,虽然有不少居民咨询,但目前尚无一例小区申请增设、改造能容担架的电梯。

调查

老旧小区多数老人盼装电梯

据悉,目前没有电梯的老旧住房仅成都市存量就有数万套。而当年因为低廉价格被吸引的购房者也相继步入了中老年阶段,上下楼不便逐渐成为了横亘在许多高层老龄住户心中的难题。

17日,记者到成都市一些小区进行了走访调查。张福文住在青羊区青森小区5楼,让一家4口最为担心的便是长辈张孙平的上下楼看病问题。“我爸爸今年已经年过七旬,患有严重哮喘病。每次发病严重了,需要紧急送他上医院时都特别不方便。”张福文夫妻俩平时要上班,家中只有6岁的儿子和张孙平。“万一老爷子病发,我儿子根本没力气抬动老爷子的轮椅,所以现在家里专门请了个保姆,一旦老爷子发病也有人搭把手。”

新规的实行,似乎给张福文一家带来了利好信息。“如果我们这种老旧住宅也能装电梯,那就再好不过了。今后老爷子出门看病,也就不用那么麻烦了。”

解读

加装担架电梯由业主说了算

记者走访时发现,《规程》发布后,许多居住在老旧小区高层的居民表示,加装担架电梯更有利于老年人出行,尤其是发病时能保证及时就诊。但对加装担架电梯的种种条件设置,不少老旧小区的居民却有些担忧。

省住建厅勘察设计处相关负责人表示,虽然引入担架电梯便利了住在高层的老年居民,但具体成功落地仍需要一定时间。“老旧小区增设担架电梯是一个十分复杂的 工程,需要对建筑进行评估。增设以及改造担架电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等。和一般的老 建筑不同,老旧小区往往有多个业主。因此在加装担架电梯时,要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。因此,《规程》落地后的具体推行还需要一个过程。”

针对老旧小区居民的疑虑,省建筑设计研究院副总建筑师贺刚表示,老旧小区加装担架电梯并非“一刀切”,达到条件的才能增设、改造担架电梯。“如果有实际情 况不允许加装担架电梯时,要向有关政府部门申报。而原本有电梯的小区也不必硬性加担架电梯,只是在增设和改造电梯时,在条件允许的情况下加装担架电梯。”

案例

出于费用考虑 老小区多装传统电梯

据了解,目前我省老旧小区加装电梯主要采用住户平摊费用的方式,因此,加装担架电梯后的费用问题成为了老旧小区加装担架电梯的主要“拦路虎”。 家住成都市锦江区爵版街的张桂蓉说,自己家住1楼不需要电梯,加装担架电梯后,费用分摊会出现问题。

1月5日,遂宁主城区的2个老旧小区加装的电梯开始运行。这2部加装电梯的费用由住户共同集资,按照楼层不同,每户平摊5000元到4万元不等的费用。住户出于费用考虑,这两部电梯并非为担架电梯。

遂宁市规划局相关负责人表示,这两部加装电梯是2014年申报的,因此不在《规程》适用范围内,但一般老旧小区加装电梯,主要还是考虑一般电梯,“目前这 两部电梯主要是方便居民的一般出行,因为担架电梯的费用更高,所需满足的条件更多,因此我们去年接到的老旧小区增设电梯多是一般电梯。”

链接

新规适用哪些人?住在高层的老年人

自今年1月1日起,《四川省既有建筑电梯增设及改造技术规程》(下称《规程》)开始实施。其中明确提出,“11层及以下的住宅,要增设、改造电梯,宜设置可容纳担架的电梯。”据悉,该项新规在全国范围内尚属首创。

新规主要适用哪些人群?《规程》主要起草人、省建筑设计研究院副总建筑师贺刚表示,《规程》制定主要针对人口老龄化浪潮。多层住宅加装担架电梯主要针对住在高层的老年人,尤其发病时病患只能平躺的老龄患者。

担架电梯多少钱?比传统电梯贵10%-60%

就很多小区业主担心的费用问题,贺刚表示,和传统电梯相比,担架电梯的费用要多10%-60%。据了解,医院担架标准尺寸为1900mm×700mm,担 架电梯纵深要达到1950mm。“如果是一般电梯,改造成背后可直接拉开的隐藏式担架电梯,费用只需上涨10%,但如果是一般电梯改造成担架电梯,由于电 梯井需要扩大,轿厢亦要增大,费用将上涨50%-60%。”

来源:华西都市报

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