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云南抚仙湖地产整顿风暴:项目砍掉近半 龙湖等涉嫌违规

2019-10-21

    云南抚仙湖地产整顿风暴:

    项目砍掉近半 龙湖等涉嫌违规

    龙湖方面称,目前还没有结论,不会影响整体项目进展

    资料显示,仅抚仙湖片区就有24个超级项目,规划用地118785.6亩(79.19平方公里),计划投资1666.5亿元。

    如今,抚仙湖超级地产项目经过野蛮生长之后,正在遭遇一场声势浩大的地产治理风暴。

    历经疯狂圈地与资本掠食之后,被称之为“中国蓄水量最大的深水型淡水湖泊”的云南抚仙湖正持续卷起一场生猛的治理风暴。

    8月27日,《每日经济新闻》记者从玉溪市抚仙湖管理局了解到,该局昨日对外通报了抚仙湖最新治理情况,其中强调说加大重大在建项目监管事项,对抚仙湖一级保护区内重大工程项目进行重点监管检查,对仙湖锦绣在抚仙湖一级保护区违规修建灯塔一事已立案调查,对太阳山项目违法取水行为进行了处罚。

    据了解,仙湖锦绣项目正是龙湖集团布局云南的重点项目,太阳山项目为云南城投系及外资方的合作项目。去年6月围绕抚仙湖之痛引热议。今年4月,抚仙湖项目展开大整顿,抚仙湖-星云湖生态建设与旅游改革发展综合试验区由25个减少到13个,包括太阳山、湖畔圣水等四个在建项目规划用地削减约8成。

    24个超级项目拟投资超千亿

    据了解,抚仙湖分别相当于12个滇池、6个洱海与4.5个太湖的水域面积,号称是中国蓄水量最大的深水型淡水湖泊。不过,随着超级地产项目的大肆入侵,抚仙湖似乎正在遭遇一场劫难。

    去年有媒体爆料称,多个豪华别墅和高尔夫球场正在“包抄”抚仙湖。记者从相关渠道获取的资料显示,仅抚仙湖片区就有24个超级项目,规划用地118785.6亩(79.19平方公里),计划投资1666.5亿元。

    如今,抚仙湖超级地产项目经过野蛮生长之后,正在遭遇一场声势浩大的地产治理风暴。

    记者注意到,实际上,此次抚仙湖治理风暴潮早在去年8月已展开。彼时,抚仙湖管理局出台了相关文件,要求拟设立抚仙湖保护治理专项资金,杜绝项目在试验区内圈地和圈而不建的行为,将对试验区核心区现有开发项目进行全面清理,并预先收取项目保证金。

    今年4月25日,抚仙湖-星云湖生态建设与旅游改革发展综合试验区管委会通报透露,抚仙湖试验区核心区开发项目从25个项目减少到13个(含原在建项目4个,星云湖1个),项目规划用地从12.2万亩(81.32平方公里)减少到4.95万亩,实现开发总量控制在5万亩以内,试验区核心区初步建立开发项目退出机制等。

    昨日,记者从玉溪市抚仙湖管理局获取的最新通报资料显示,今年以来,他们已对抚仙湖一级保护区内重大项目进行重点监管检查。其中,现阶段重点检查项目包括江川县的九龙晟景、仙湖锦绣,澄江县的太阳山、樱花谷,华宁的格兰特项目。

    抚仙湖管理局办公室一名相关工作人员在接受记者采访时表示,“我们现在要把抚仙湖周边由无序开发变成有序开发。不管环境承受力到底有多少,至少现在要严格管制起来。”

    多个万亩地产大盘涉嫌违规

    据抚仙湖管理局上述工作人员透露,去年12月,玉溪市水务治安分局在排污检查时发现太阳山项目在小湾心处有私自取水嫌疑,被调查后情况属实,列为重大案件进行取证查处,按照抚仙湖保护条例等法律法规,要求其抚仙湖综限期拆除取水管,处罚款10万元,今年3月已结案。

    官方通报资料显示,太阳山项目规划用地39600亩,现已完成供地4231亩,二期球场部分2387亩土地于2010年由企业出资澄江县土地储备中心收储,目前尚未供地。一是鉴于该项目已于2010年出资收储了该宗土地,同意该项目缓缴部分抚仙湖治理专项资金。

    “土地挂牌缴纳应缴额的20%,其余部分挂牌后6个月内缴清;二是鉴于企业的实际情况和抚仙湖的承载能力,涉及该项目一、二期总用地6618亩供地完成后,其余规划用地不再交由该企业开发建设,解除原协议。”昨日,记者仔细阅读上述资料时发现。

    来自云南城投(600239,SH)去年11月披露公告称,太阳山整个项目由云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司和云南太阳山度假村有限公司参与开发,且其均由云南城投集团(云南城投大股东)控股60%,另有云南城投所参股的云南城投华商之家参股等。

    不过,云南城投集团彼时拟集中剥离上述股权,但作为优先受让方的云南城投因考虑到环保、资金流等风险放弃了接盘,而将其拟让渡于云南城投华商之家。昨日,记者致电云南城投董秘栗亭倩,并向其发去短信采访事宜,但其一直未予回复。

    另一个“中枪”的仙湖锦绣项目规划总用地18000亩,一期用地1781亩。按照通报内容,这批用地已在“玉政发﹝2013﹞157号”文件出台之前完成了供地,该项目已先期实施了石漠化治理和湖滨湿地建设。

    值得注意的是,通报资料还提到,“鉴于该项目规划用地范围较大,应上缴的项目保证金数额巨大,企业一次性上缴筹资较为困难,影响项目推进速度。同意该项目缓缴项目保证金,今后新征项目用地严格按‘玉政发﹝2013﹞157号’文件规定执行。”

    对此,龙湖集团品牌总监许桐珲昨日在接受记者采访时表示,这个项目周边做的是石漠化治理合作开发项目,应该算是一个正面案例。对于上述项目被立案调查一事,他表示目前还没有结论,这属于当地管理局的正常工作职责,如果需要调整,他们会按照要求整改,这个仅是局部,不会影响整体项目进展。

    此外,在此次整治风暴中,抚仙湖水上运动(帆船)俱乐部项目已被当地相关部门要求解除开发协议,而其他部分重点项目则要求业主方及时上缴项目保证金,加快推进建设进度。

    每日经济新闻记者 杜冉乐

   


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